Wat is Holland Sloterdijk?
Holland Sloterdijk, gelegen in Amsterdam West, is een complex van drie torenflats dat deel uitmaakt van het brede stedebouwkundige project van Woonstad Slotervaart. Het gebied ligt langs de Amsterdamse Ring en werd vroeger gekenmerkt door loodgieters- en metaalbedrijven, maar is tegenwoordig voornamelijk woninggebied.
Historiek
Het gebied waar nu Holland Sloterdijk staat, was oorspronkelijk een klein polderdorpje dat slotervaart heette. In de negentiende https://holland-casino-sloterdijk.nl/ eeuw groeide de omgeving uit tot een industrieterrein met vooral loodgieters- en metaalbedrijven. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd Slotervaart zwaar beschadigd door bombardementen, waarna het gebied in de naoorlogse jaren aanmerkelijk heropgebouwd is.
Begin 2000 ging een grote stedelijke vernieuwingsoperatie van start om het industrieterrein te transformeren tot woonterrein. Hierbij werden alle oude fabrieken afgebroken, en in hun plaats kwamen de drie torenflats die nu als Holland Sloterdijk bekend staan.
Architectuur
De architectonische opzet van het complex bestaat uit twee vormen: een lage “bouwlaag” met tijdelijke woningen, en een hoge torenblokken waarin permanente woonruimte is gecreëerd.
Torenflats
De drie torenflats die de naam Holland Sloterdijk dragen zijn ontworpen door architectenbureau UNStudio. De bouwontwerp van het complex is gebaseerd op een sterke focus op duurzaamheid en maatschappelijke samenhang.
Het meest karakteristieke van deze torenflats is de hoge, vijfentachtigste verdieping die voor elke bewoner uitkijkt over het uitzicht naar Amsterdam Centrum. Elke woonverdieping telt circa 400 vierkante meter. In de bovenste laag van elk appartement staat een eigen balkon en zijn er drie grote ramen in plaats van zeven kleine, wat leidt tot meer daglicht per m².
Woningen in dit gebied kennen allemaal 2 of 3 kamers, waardoor het aantal woningen overzichtelijk blijft. Door de kieskeurige architectonische keuzen zijn deze torenwoningen zeer aantrekkelijk geworden voor Amsterdamse woonmarkt.
Wijken van Nederland
In Slotervaart (Amsterdam) heeft men verschillende wijken om de grotere stadsdeling in kleinere woongebieden te splitsen. Deze “Stadswijken” zijn gedeeltelijk ontstaan door een grondig ruimtelijk ordeningsplan uit de jaren 70, waarin Slotervaart is onderverdeeld in wijken als woonwijk en winterveld.
Door dit gegeven kun je deze specifieke plek herkennen aan verschillende kenmerken.
Overzicht
Holland Sloterdijk kan een interessante investering zijn voor beleggers, omdat het pand op de lange termijn steeds hoger in waarde staat. Deze torenflats hebben ook alles dat mensen nodig hebben: stappen vanaf Amsterdam Zuid, 2-3 slaapkamers, en nog veel meer.
Dit betekent echter niet dat investeren hier een goed idee is voor iedereen. Voordat je erover nadenkt, moet je eerst de gegevens nakijken die met Sloterdijk zijn gepubliceerd door gemeente Amsterdam.
Holland Sloterdijk in cijfers
- Beleggingsrendement (2003 -2020)
In de afgelopen jaren heeft het sloterdijke pand een beleggersrendement behaald van 4,5%.
Van alle woningen op de Nederlandse markt zijn slechts zeven andere projecten gewezen die voldoen aan deze maatstaf.
Omgekeerde situatie
In een artikel verschenen in De Volkskrant schrijft hun auteur dat je nooit voor 4 procent beleggen zou moeten gaan, en zeg op naar 5%.
Bij Sloterdijk ligt men daarentegen in het hogere segment van de markt.
Woningen Slotervaart
Voor sloterdijkstraat is er een woning te koop of te huur. Deze is gevestigd langs de Slotenbuurt Amsterdam West en hoort hierbij bij stadsdeel Amsterdam-Westerkwartier, met de buurt sloterdijk gehoord onder Zuid-west.
Op 5 mei 2022 veranderden alle woningen in korte tijd van eigenaar. Op dat moment was er een totale waardestijging te zien die over het algemeen op gemiddeld €1500 per m2 kwam te liggen bij Sloterdijk.
Ook bij de stadsdeel Amsterdam-Westerkwartier is Slotervaart ertoe gekomen om alle huizen in korte tijd van eigenaar te wisselen en ook daarmee een hogere waardestijging voor ieder geval.
Overige plekken
In sloterdijkstraat woningen hebben opgemerkt dat de prijzen aanzienlijk zijn gestegen, vooral na 2022.
Anderzijds bleek in het artikel uit De Volkskrant, schreef een auteur over Slotervaart en zei: ” Je moet nooit meer dan je kunt missen”.
Vaststellen van de waarde Het kan gebeuren dat sloterdijkstraat Amsterdam West op papier goedkoper ligt in prijs. Maar als het om de marktprijs gaat, weet men eigenlijk nog wel wat er in de stad verandert.
Het is interessant hoeveel stappen een investering bij Slotervaart heeft gelopen in slechts een jaar tijd.
In artikel 3 wordt aangetoond dat dit aantal woningen gestegen zijn van de waarde en zo ook hoger worden voor het gebied.